作成都本次疫情最早被封,最后解封的小区,记录下经历
成都本次疫情最早被封、最后解封的小区封控经历记录 8月25日（第一天）：突如其来的封控上午11点，我前往锦江区洪河附近的朋友小区。进小区时，保安反复提醒未戴口罩的居民：“隔壁小区都封了，还不戴口罩！”但目测仍有三分之一居民未规范佩戴。封控启动：进入小区不到10分钟，便听闻封控消息。
疫情放开前经历的最后一次封控始于2022年11月8日，结束于11月13日之后，核心封控区域为工厂所在楼栋，起因是附近快餐店关联人员及工厂一楼老板确诊新冠阳性。封控起始与直接原因2022年11月8日早晨，作者原计划带小宝打预防针，但收到家婆信息称工厂被围。
和平小区。根据查询百度地图显示：截止2022年10月4日，经核实成都市青羊区最后一个新冠疫情确诊病例清零的小区是和平小区，也是最后一个解封的小区，共有500户居民。
不是最后一个解封的小区。9月15日即今天中午12点解除“原则居家”。昨日晚间，成都疫情防控指挥部发布2022年第11号通告，正式公布了这一激动人心的消息。虽然还没有完全实现全域全面解封，一些区域的街道还在“原则居家”，一批中高风险区还在严格封控管理。
第一，这个小区在当时为什么会被隔离？其实之所以会这样，主要就是因为当时在成都发现了一个新冠疫情的传染者，而他就在这个小区里边儿经过，所以在当时考虑到疫情传染的风险，就把这个小区进行了隔离，同时对小区里边儿的住户进行核酸检测。
第一轮疫情全国解封时间是在2020年4月8日。 根据公开信息查询，疫情最初在2019年11月出现，并于12月底被确认。 正式的封城措施是从2020年1月23日凌晨2点开始实施的。 经过一段时间的封锁，全国范围内的解封最终在2020年4月8日到来。
成都天府新区新房房地产市场现状
1、年9月土拍中，天府新区麓湖板块约95亩住宅用地以16300元/平方米楼面价成交，位列区域近四年第八高，反映开发商对新兴板块评估趋审慎；而锦江区一心桥地块以25100元/平方米成交，价差达8800元/平方米，凸显核心区域与新兴板块的价值差异。
2、新房开盘认购率普遍在50%以上，部分楼盘认购率达100%；二手房市场供需大幅上涨，达到2019年最高值。新房市场门槛提升低价楼盘难买：早在2019年上半年，天府新区单价15000元/㎡以下的楼盘开盘认购率持续提升，部分楼盘认购率达100%，低价楼盘已难以购买。
3、高新区楼市现状：供需矛盾与价格错位二手房供应量大但成交分化：高新区是成都二手房供应最多的区域，但成交集中在200万以下房源，超过200万的房源预期成交周期超一年，供大于求特征明显。心理价位错配：房东挂牌价与购房者预期差距大。
4、房地产市场：天府新区的房地产市场也呈现出稳步发展的态势。虽然近期房地产市场受到一定冲击，但天府新区的房价仍然保持相对稳定。对于购房者而言，天府新区仍然是一个值得关注的区域。特别是对于那些注重生活品质、追求宜居环境的购房者来说，天府新区无疑是一个理想的选择。
5、天府新区作为成都的重要发展区域，其未来发展趋势仍然向好。随着新区的不断发展和配套设施的完善，其人口吸引力将不断增强，产业也将进一步集聚。然而，在发展过程中也需要注意避免过度依赖房地产等单一产业，加强产业链上下游的协同发展，提高新区的综合竞争力。
6、一方面，土地供应并未因市场变化而减少，导致新房市场保持天量供应。另一方面，随着前几年建设的房屋逐渐达到限售期限，大量二手房涌入市场，进一步加剧了供应过剩的局面。天府新区新房加二手房在售数量之多，甚至快赶上成都主城5+1区之和，这种供应压力对楼市价格构成了巨大压力。
天府新区的房子,到底是潜力,还是站岗?
综上所述，天府新区的房子既有潜力也存在站岗风险。购房者在选择时应根据自身需求和预算进行综合考虑，选择具有潜力的板块和合适的房源。同时，也要关注楼市政策和市场变化，以做出明智的购房决策。
坑点说明：天府新区非直管区可能存在一些诱人的购房优惠，如送首付、送车位等，但这些往往掩盖了房子本身的问题。避坑建议：谨慎对待天府新区非直管区的购房优惠，优先选择优质二手房等可变现的资产。
2025年在成都买房,这三类区域尽量不要碰
1、年在成都买房，需谨慎避开以下三类区域：概念炒作过热但落地缓慢的“画饼区域”这类区域以宏大规划为卖点，如“下一个金融城”“未来城市新中心”等，广告宣传铺天盖地，规划图纸看似完美，涵盖产业园、CBD等高端配套。
2、年在成都买房，以下三类区域需谨慎避开：概念炒作过热但落地缓慢的“画饼区域”此类区域常以“下一个金融城”“未来城市新中心”等宏大概念吸引购房者，规划图纸看似完善，涵盖产业园、CBD等高端配套，但实际落地进度缓慢。
3、避坑指南尽量不碰高容积率楼盘、远郊低价房、开发商资质不足项目、规划兑现周期长区域以及房龄超30年的老房。政策与成本优化贷款选择上，可关注首套商贷低利率及公积金贷款额度上浮情况；税费方面，留意各地“卖旧买新”增值税补贴、多子女家庭购房额外补贴等政策。
4、限购政策全面取消自2024年4月29日起，成都取消所有住房限购措施，外地户籍购房者无需提供社保或户口证明，个人及家庭可自由购买多套住房，且不受区域限制，购房资格与本地户籍居民一致。
5、成都可以考虑投资买房，但需谨慎选择区域和时机。利好因素人口流入：成都过去十年增加了582万人，是人口净流入城市，能支撑房价。成渝都市圈的建立会让更多人口涌入，且成都女性比男性多，未来预计有更多女性人口迁入。
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我是云阔号的签约作者“yunkuovr”！
希望本篇文章《四川天府新区解除全部风险区/四川天府新区调整》能对你有所帮助！
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