毛坯房验房注意事项及细节
1、验房前需要了解毛坯房的建筑结构和质量 需要检查房屋的水电安装情况 需要检查房屋的隔音效果 需要检查房屋的通风情况 需要注意房屋的安全问题 还有就是，我觉得很重要的一点是一定要在交费签字之前验房，发现问题后更不能交费、签字。毛坯房收房验房需要注意的细节非常多。
2、毛坯房验房注意事项及细节流程主要包括以下几个方面：验房顺序 先看外部：检查外立面、外墙瓷砖和涂料、楼道、单元门是否完好、整洁。再查内部：逐一查验门、窗、墙面、地面、墙砖、地砖（如有）、天棚、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气等设施是否齐全且功能正常。
3、墙面检查 空鼓检查：使用空鼓锤敲击墙面，听声音判断是否存在空鼓。空鼓面积较大时，需标记并记录下来，以便后续整改。空鼓问题严重时，可能导致瓷砖脱落或墙面开裂。（重点参考图片：卫生间墙面多处空鼓）裂缝检查：仔细观察墙面是否有裂缝，特别是墙角和门窗周边。
楼梯毛胚房没有装入户门可以买吗
没有入户门可以问清楚原因，手续齐全就可以买。一般来说，我们所购买的房子一般都是毛坯房，按照规定毛坯房是有窗户和入户门的。坯房的概念是没装修过的房子，不带窗户玻璃和阳台栏杆不符合国家的有关验收规定是不可以交付的。
为什么尽量不要买二手房毛坯为什么尽量不要买二手房毛坯？主要是二手房小区的设备不是很齐全，一般出售的二手房都在一些老旧的小区里面，这些小区的治安比较差，还没有专业的物业来打理，购买入住后难免有各种问题。
选择装修房还是毛坯房需根据个人需求、经济状况及时间规划综合判断，两者各有优劣，适合不同人群。具体分析如下：装修房的优势与劣势优势：省时省力：交房后可直接入住或出租，无需自行装修，尤其适合急住人群或投资客。售后保障：装修问题可直接联系物业维修，减少个人协调成本。
安装门和地板如果先装地板再安门，地板上会磕出很多小坑，非常难看。所以先安门。最好找门家的师傅来裁门框，这样质量能保证，如果之后出现什么问题，他们都负责，这当然是最好的选择。1屋内切割地板不然太脏买无尘地板，直接在屋内切割的，没有灰尘，而且他们安装完后直接让他们打扫干净。
如果是毛坯房，没有装修入住，可以向供暖和供热单位申请停暖手续，缴纳相应的基础热费和传热费即可。按照建筑面积收取 供热用热条例的相关表示，没有完成既有建筑供热计量的改造，用户应该暂时按照建筑面积来计算收取。申请停暖的热用户，要按照有关的规定和标准来缴纳接触的热费。
二手毛坯房风水最忌讳什么
1、底层 随着城市用地的紧张性，现在商品房都是接近30多层的高层住宅，在买房的时候不能选低层的房子。低层的房子很潮湿，尤其是在阴雨天气的时候；而且低层的房子安全性差，噪音污染严重，在夏天的时候，蚊虫滋生很繁盛。
2、无甚大碍。本人叔叔是专搞风水学的，刚问了他 他说的道理太深奥 没太懂，但大体意思是没有影响、兄弟，只要你对你们夫妻感情有信息，这点事又算得了什么呢~没有影响他会离婚吗。
3、缺乏科学根据：对于大多数人而言，往往不在意这种迷信说法，更应从健康和居住舒适度理性判断楼层是否合适，例如噪音污染、采光性等。采光对人的身心健康很重要，长时间待在阴暗环境会影响心情和健康。
4、了解自身情况，大概花多少钱买房，房子的面积要多大，然后确认地段，小区，再看房子户型，朝向等；2 看到满意的房子后，了解业主为什么卖房，如果有可能，跟周围的居民打听情况，主要是不要买到风水不好的房子。确认房产证，如果是按揭的，看购房合同；契税发票，购房发票以上证件是否齐全，真实。
5、也会影响到居住者的运气和家居空间中的风水气场。禁忌二：令人生厌的橘色在卧室中要少用，橘色充满生气勃勃，会让居室空间呈现出温暖和温馨的感觉。但是卧室空间如果过多的使用橘色，会让人产生厌烦的感觉，让人躁动不安，从而影响到人的身体和精神的健康。所以，卧室空间最好不要过多的使用橘色。
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